СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ

Рынок недвижимости и строительства — сфера, где переплетаются сложные финансовые интересы, технические нюансы и жесткие регуляторные требования. Ошибка в договоре аренды, неправильно оформленное разрешение на строительство или спор о качестве выполненных работ могут заморозить проект на годы и привести к многомиллионным убыткам.

Помогаем доверителям проходить этот путь от структурирования инвестиций в объект до финального ввода в эксплуатацию, а если конфликт неизбежен, обеспечиваем профессиональную защиту в суде. Наш подход объединяет понимание юридических тонкостей и знание строительной специфики. Умеем переводить технические вопросы на язык права, чтобы сделать позицию клиента убедительной для суда, партнеров и государственных органов.

НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ

• •Сопровождение сделок с недвижимостью. Консультируем при купле-продаже, аренде, залоге объектов коммерческой, жилой и промышленной недвижимости. Проводим юридическую проверку объектов и титулов, выявляем риски, связанные с обременениями, историей владения и градостроительными ограничениями.
• •Инвестиционные и девелоперские проекты. Сопровождаем реализацию проектов от выбора земельного участка и получения разрешительной документации до привлечения финансирования и структурирования инвестиционных сделок.
• •Договорная работа и документационное обеспечение. Разрабатываем и анализируем договоры строительного подряда, проектирования, инженерных изысканий, агентские договоры. Помогаем выстроить систему документооборота на объекте так, чтобы минимизировать риски будущих споров об объемах, качестве и сроках.
• •Земельное и градостроительное право. Консультируем по вопросам оформления прав на земельные участки, изменения их разрешенного использования, получения разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, согласования проектов с органами власти.
• •Представительство в строительных спорах. Ведем судебные дела, связанные с взысканием задолженности по договорам подряда и неустоек за нарушение сроков, по спорами о качестве и объемах выполненных работ (включая скрытые недостатки), с расторжением договоров и возмещением убытков, с признанием недействительными односторонних актов.
• •Техническая экспертиза в спорах. Организуем проведение строительно-технических, оценочных и иных экспертиз, привлекаем квалифицированных специалистов для усиления правовой позиции. Помогаем корректно сформулировать вопросы для экспертов и интерпретировать их заключения для суда.
• •Обжалование действий госорганов. Оспариваем отказы в выдаче разрешений, предписания надзорных органов (стройнадзор, пожарный надзор), решения об изъятии участков и другие ненормативные акты.

Наш подход объединяет понимание юридических тонкостей и знание строительной специфики, чтобы сделать позицию клиента убедительной для суда, партнеров и государственных органов.